TÜİK Verileri İzmir’in Konut Pazarındaki Kasım Ayı Performansını Ortaya Koydu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları açısından Kasım 2025’te dikkat çekici bir tabloyu gözler önüne serdi. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında yaşanan yüzde 0,5’lik düşüş, sektörde hafif bir yavaşlamaya işaret ediyor. İzmir’de Kasım 2025’te toplamda 8 bin 540 konut el değiştirirken, bu rakam 2024 yılının aynı ayında 8 bin 583 olarak kaydedilmişti.

Türkiye Genelindeki Eğilim ve İzmir’in Yeri

TÜİK’in kapsamlı analizleri, Türkiye genelinde konut satışlarının Kasım ayında bir önceki yıla göre yüzde 7,8 oranında azalarak 141 bin 100’e gerilediğini gösteriyor. Bu genel eğilim içerisinde İzmir, önemli bir metropol olarak öne çıkmaya devam ediyor. Ülke genelinde en yüksek konut satışının gerçekleştiği ilk üç şehir sırasıyla 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir oldu. Bu durum, İzmir’in konut pazarının hala canlı olduğunu ancak genel ekonomik koşullardan etkilendiğini gösteriyor.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına inildiğinde, ilk el konut satışlarında önemli bir artış dikkat çekiyor. Kasım 2025’te ilk kez satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 9,4’lük bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu segmentin toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 29,1 olarak belirlendi. Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında ise yüzde 4,1’lik bir gerileme yaşandı ve bu satışlar 6 bin 54 adet olarak kayıtlara geçti. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 70,9 seviyesinde gerçekleşti.

İpotekli ve Yabancı Satışlarındaki Değişimler

Kasım ayı verileri, ipotekli konut satışlarında da bir düşüş olduğunu ortaya koyuyor. İzmir’de ipotekli konut satışları, geçen yıla göre yüzde 2,3 azalarak bin 469 adede indi. Bu tür satışların toplam içindeki payı yüzde 17,2 olarak ölçüldü. Öte yandan, yabancılara yapılan konut satışlarında ise sevindirici bir artış gözlemlendi. İzmir’de yabancılara satılan konut sayısı yüzde 27,6’lık bir artışla 37’ye yükseldi. Bu artışa rağmen, Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışlarında yüzde 9,7’lik bir düşüş yaşanarak toplamda bin 943 satış gerçekleşti. Yabancı yatırımcılar için en cazip şehirler ise İstanbul, Antalya ve Mersin olarak sıralandı.

İzmir’de En Çok Konut Satışı Gerçekleşen İlçeler

İzmir’in konut pazarı, ilçeler bazında da farklılıklar gösteriyor. Kasım 2025 verilerine göre, en yüksek konut satışının gerçekleştiği ilçe Menemen oldu. Menemen’de bin 124 konut satışı yapılırken, bu ilçeyi sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) takip etti. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki gayrimenkul talebinin çeşitliliğini yansıtıyor.

teknolojiyenilik.com.tr olarak, güncel ekonomik verileri ve piyasa analizlerini sizler için yakından takip etmeye devam edeceğiz. İzmir konut satışları ve diğer tüm ekonomik gelişmeler hakkında en doğru ve güvenilir bilgileri portalımızda bulabilirsiniz.